Dirigeants d'entreprise, vous savez mieux que quiconque les défis et les responsabilités que vous devez affronter chaque jour. Parmi ceux-ci, l'engagement personnel que vous prenez envers vos créanciers, la caution personnelle, peut peser lourd sur vos épaules et votre patrimoine. Chez My Legacy, nous comprenons vos préoccupations et nous sommes là pour vous aider à surmonter ces difficultés grâce à une solution méconnue mais efficace : la vente à réméré.
Comme Monsieur Dupont, qui a réussi à préserver son patrimoine immobilier en utilisant le réméré pour rembourser sa caution personnelle suite à une liquidation judiciaire, vous pouvez aussi bénéficier de cette solution adaptée à votre situation. Nous vous proposons un accompagnement sur-mesure et une expertise reconnue, en partenariat avec des organismes de réméré responsables et éthiques, afin de vous offrir la meilleure expérience possible.
Découvrez comment le réméré peut vous aider à rembourser vos cautions personnelles, tout en préservant votre patrimoine immobilier et en stabilisant votre situation financière. Apprenez-en plus sur les étapes clés du processus de réméré et les avantages de cette solution flexible, confidentielle et discrète.
La caution personnelle est un engagement pris par le dirigeant d‘une entreprise, souvent le gérant, envers un créancier (banque, fournisseur, etc.) pour garantir le remboursement d'une dette contractée par l‘entreprise. En tant que caution, le dirigeant s‘engage à rembourser les sommes dues par l'entreprise si celle-ci n'est pas en mesure de le faire.
Les cautions personnelles sont souvent demandées par les créanciers pour sécuriser leurs prêts et minimiser les risques en cas de défaillance de l'entreprise. En effet, en cas de non-remboursement de la dette par l‘entreprise, le créancier peut se retourner contre le dirigeant pour obtenir le paiement des sommes dues.
Lorsqu'un dirigeant accorde une caution personnelle, il engage sa responsabilité personnelle et ses biens propres en cas de défaillance de l'entreprise. Si l'entreprise ne parvient pas à rembourser ses dettes, le dirigeant devra assumer le remboursement à la place de l‘entreprise, ce qui peut avoir des conséquences importantes sur sa situation financière et son patrimoine personnel. C‘est malheureusement exactement ce qui s‘est passé pour Monsieur Dupont (nous avons volontairement anonymisé ce témoignage par respect pour la personne).
Heureusement, il a réussi à solder sa caution personnelle en utilisant son patrimoine immobilier, grâce au réméré.
La vente à réméré, aussi appelée vente avec faculté de rachat permet à un propriétaire de vendre temporairement son bien immobilier afin de solder des dettes. Elle est très souvent utilisée par les particuliers pour arrêter une saisie immobilière, cependant le réméré est également très efficace pour les professionnels.
En cas de liquidation judiciaire, les gérants ayant fourni des cautions personnelles sont souvent tenus de rembourser les dettes de l‘entreprise avec leurs propres biens. Grâce au mécanisme du réméré, les gérants peuvent rembourser ces cautions personnelles tout en préservant leur patrimoine immobilier. Ainsi, le réméré leur permet de surmonter les difficultés financières liées à la liquidation judiciaire et de se reconstruire sur de nouvelles bases.
Le réméré permet au gérant de préserver son patrimoine immobilier. En vendant temporairement son bien à un investisseur, le gérant peut rembourser ses cautions personnelles liées à la liquidation judiciaire, tout en conservant la possibilité de racheter son bien ultérieurement.
Grâce à la vente avec faculté de rachat, le gérant peut régler ses dettes et stabiliser sa situation financière. Ce faisant, il améliore sa solvabilité et facilite la recherche de nouvelles sources de financement pour redresser son activité. C‘est exactement ce qui est arrivé dans notre témoignage que vous retrouverez plus bas.
Le réméré offre une grande confidentialité pour le gérant. En effet, la vente à réméré n‘implique pas de publicité foncière, préservant ainsi la réputation du gérant et de son entreprise.
Le contrat de réméré offre une certaine flexibilité en termes de durée et de conditions de rachat. Le gérant et l'investisseur peuvent négocier les termes du contrat pour répondre au mieux aux besoins et aux contraintes de chacun.
Prenons l'exemple de M. Dupont, gérant d‘une entreprise en liquidation judiciaire. Il doit rembourser des cautions personnelles d'un montant de 120 000 euros. Son bien immobilier est estimé à 400 000 euros et il lui reste que 70 000 euros à rembourser (capital restant dû). Son ratio hypothécaire étant égal à 50 %, Monsieur Dupont est éligible au réméré.
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M. Dupont décide d‘utiliser le réméré pour rembourser ses cautions. Il signe un contrat de vente à réméré avec un investisseur responsable et éthique, qui accepte d‘acheter son bien immobilier pour 300 000 euros. M. Dupont rembourse les cautions avec les fonds obtenus de la vente, et se retrouve ainsi dans une situation financière plus stable.
Le contrat de réméré prévoit un délai de 3 ans pour le rachat du bien immobilier. M. Dupont dispose donc de 3 ans pour améliorer sa situation financière et racheter son bien immobilier au prix convenu de 300 000 euros, préservant ainsi son patrimoine.
Il est essentiel de choisir un organisme de réméré sérieux et fiable pour garantir une expérience satisfaisante et sécurisée. Un organisme responsable et éthique se soucie avant tout du bien-être de ses clients et met en place des pratiques visant à satisfaire leurs besoins, plutôt que de se concentrer uniquement sur l‘aspect lucratif de l‘opération.
Pour bien choisir votre organisme de réméré, veillez à prendre en compte les critères suivants :
My Legacy s‘engage à vous accompagner dans vos démarches de réméré en collaborant avec des organismes de réméré responsables et éthiques. Nous avons noué des partenariats avec des structures qui partagent nos valeurs et qui placent la satisfaction du client au cœur de leur démarche.
En choisissant My Legacy, vous avez l‘assurance de travailler avec des partenaires de confiance, qui vous guideront tout au long du processus de réméré, de l'évaluation de votre situation financière jusqu'au rachat de votre bien immobilier. Vous pourrez ainsi rembourser vos cautions personnelles en toute sérénité, en bénéficiant d'un accompagnement sur-mesure et d'une expertise reconnue. Si vous avez besoin d’être mis en relation avec des partenaires fiables, n’hésitez pas à remplir notre formulaire de contact.